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Ăśber die Firma Dr. Gensmantel Ingenieure & Partner:
Dr. Ing. Andreas Gensmantel, M.Eng.
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Sachverständiger für "Wertermittlung Grund und Bau"
Wertermittler Industrie- und Handelskammer (IHK)
Immobilienwertermittlung (IngKamm-Fachliste 28)
Wir sind ein Team von zertifizierten Fachleuten mit über 30 Jahren Erfahrung als Bausachverständiger und Wertermittler/innen
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1. Wertermittlungsgutachten fĂĽr den Verkauf oder Kauf

Preisfindung für Immobilienverkäufe.
UnterstĂĽtzung beim Immobilienkauf, um den Marktwert zu ĂĽberprĂĽfen.

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2. Wertermittlung fĂĽr Finanzierungen und Kredite

Vorlage bei Banken oder Kreditinstituten zur Darlehensbeantragung.
Einschätzung von Sicherheiten (z. B. Beleihungswert).
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3. Wertermittlung fĂĽr Erbschaft und Nachlassplanung

Feststellung des Marktwerts fĂĽr Erbauseinandersetzungen.
UnterstĂĽtzung bei der Vermeidung von Streitigkeiten unter Erben.
Nachlassregelungen fĂĽr eine faire Aufteilung.
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4. Wertermittlung fĂĽr steuerliche Zwecke
Bewertung bei Schenkungs- oder Erbschaftssteuer.
Unterstützung bei der Erstellung einer Steuererklärung (Grundsteuer etc.).
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5. Wertermittlung für Vermögensaufstellung
Dokumentation des Immobilienvermögens.
Grundlage für eine Vermögensbewertung, z. B. im Rahmen einer Scheidung.
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6. Wertermittlung bei Sanierungs- oder Modernisierungsentscheidungen
Bewertung des Ausgangswerts vor und nach einer Sanierung.
Entscheidungsgrundlage fĂĽr Investitionen in Renovierungen.
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7. Wertermittlung fĂĽr Versicherungen
Bestimmung des Versicherungswerts einer Immobilie (z. B. Neuwert, Zeitwert).
Unterstützung bei Schadensfällen (außergerichtlich).
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8. Wertermittlung fĂĽr Miet- oder Pachtentscheidungen
Einschätzung des Miet- oder Pachtwerts.
Grundlage für die Anpassung oder Verhandlung von Mietverträgen.
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9. Wertermittlung fĂĽr private Investitionsentscheidungen
Beurteilung des Investitionspotenzials einer Immobilie.
UnterstĂĽtzung bei der Entscheidung fĂĽr ein neues Immobilienprojekt.
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